南昌太阳城项目专属用房精装工程招标公告

南昌方大太阳城房地产开发有限公司拟对以下项目进行公开招标，择优选取具有资质的法人单位进行合作，欢迎符合条件的单位踊跃参与，现将有关事宜公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：南昌太阳城项目专属用房精装工程。

（二）招标单位：南昌方大太阳城房地产开发有限公司。

（三）建设地点：江西省南昌市高新开发区创新一路以西，方大一路以北。

（四）资金来源：自筹。

（五）质量标准：合格，详见招标文件。

（六）计划工期：总工期暂定270日历天，具体开工时间以甲方书面通知为准。其中施工工期为240天，剩余30天进行环境检测。

（七）工程规模：装饰面积约5200㎡，包含首层、十六层、十七层、十九层、二十层、屋顶花园包厢的室内精装工程。

（八）招标范围：具体工作包括但不限于：图纸及招标文件所规定的楼地面工程、天棚工程、内墙面工程、水电工程、部品安装工程、电梯装修等。按照发包人提供的本工程施工图纸及效果图，由承包人采用包工包料的方式承包，施工范围施工图范围内的全部硬装修工程，不包括活动家具等软装物品。

（九）标段划分：一个标段。

（十）付款方式：

1.本工程无预付款。

2.施工阶段按月度形象进度付款，付款比例为已完工程造价的70%。

3.合同范围内工程施工完毕后，支付至已完工程造价的80%。

4.工程完工后，将进行环境检测工作，环境检测标准为：在自然温度下，关闭门窗24小时后进行检测，检测结果需要满足：

环境治理时间为30天。若30天内不能满足甲方指定的三方单位检测合格。将暂停支付工程款，直至检测合格为止。

5.已完工程经甲方及甲方指定的相关方验收合格后，支付至已完工程造价的85%。

6.乙方提供完整的竣工、结算资料，经甲方结算完成后支付至结算总价的95%，剩余结算总价的5%作为质保金。

7.质保金退还：自质保期起算之日起满两年且经甲方确认且无质量问题后无息退还支付结算总价的4%，满五年且经甲方确认且无质量问题后无息退还支付结算总价的1%。

二、投标人资格条件

（一）具有独立法人资格。

（二）具有建筑装饰装修工程专业承包一级资质或以上。

（三）2020年1月1日至今，至少有1个不低于1500万元精装类似项目业绩（五星级酒店、高端会所、售楼处、私宅等）。业绩单方造价不低于6000元/平方米。

（四）不接受联合体投标。

（五）投标人通过报价成为拟中标人后（拟中标人最多不超过3家），招标人将进行项目团队面试，投标人项目团队若不能通过招标人面试的，投标人自行更换，若多次未能达到招标人要求，招标人将取消投标人的拟中标资格。

（六）如投标人不满足资格条件（我国法规要求及业绩要求除外），其承诺中标签约后按甲方招标文件要求缴纳2倍（或以上）的履约保证金及银行保函（此部分不作为投标加分项），即可参与投标。中标后弃标将罚没投标保证金。

（七）此工程中标单位预缴税款，建筑安装费税款缴纳地为项目当地税务局。

三、报名要求

（一）报名时间及材料：2025年10月2日～2025年10月22日（8:30～12:00，13:30～17:00）。

1.营业执照

2.相关资格文件

3.法定代表人资格证明书（格式向招标联系人索取）

4.法人授权委托书及社保证明（格式向招标联系人索取）

5.符合资质条件要求的业绩合同关键页

发送至邮箱的上述资格证明材料均需为加盖公章的扫描件。并在邮箱中注明报名参与工程名称及参与单位名称、联系人、联系方式等。

（二）上述资格证明材料审核通过后再在线上明源系统（https://home.myyscm.com/lnfd/）进行注册及报名（注册相关问题可联系招标联系人）。

（四）我司通过对报名单位提交的资质材料进行审核，审核通过并缴纳投标保证金后方可参与投标，需缴纳投标保证金伍拾万元人民币（暂定，以招标文件为准），必须公对公账户转账。招标结束后，未中标单位的投标保证金在定标后15个工作日内一次性无息返还。

四、开标时间及地点

详见招标文件。

五、联系方式

发包人：南昌方大太阳城房地产开发有限公司

地址：高新区艾溪湖一路以南，创新一路以西

联系人：王先生

手机：13889187393

六、监督联络方式

电话：18640038020

E-mail: fangdadc@hexiefangda.com

南昌方大太阳城房地产开发有限公司

                              2025年9月30日