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三亚方大健康置业投资有限公司拟对以下项目进行公开招标，择优选取具有资质的法人单位，欢迎符合条件的单位踊跃参与，现将有关事宜公告如下：
一、项目概况
（一）项目名称：三亚健康城项目4号地块展示区精装修工程。
（二）招标单位：三亚方大健康置业投资有限公司。
（三）建设地点：三亚海棠湾。
（四）资金来源：企业自筹。
（五）质量标准：合格，具体标准要求以招标文件为准。
（六）计划工期：2025年10月15日-2025年12月3日（预估工期）。以甲方通知为准。
（七）项目概况：三亚健康城项目规划总占地面积约286,487.64㎡，规划总建筑面积约524,057.44㎡。本次范围为2号、4号地块，其中2#地块占地面积约44,171.00㎡，规划建筑面积约76,061.01㎡；其中4#地块占地面积约87,566.22㎡，规划建筑面积约152,138.17㎡。展示区位于4#地块，包含售楼处及22#楼首层架空层及大堂，售楼处面积约1600㎡，22#楼首层架空层及大堂面积约340㎡。
（八）招标范围：以设计图纸及清单中的内容为准进行售楼处、22#楼首层架空层及大堂面积等展示区精装修施工，装饰装修工程、通风空调工程、强弱电智能化工程、给排水工程、标识标牌等图纸所示内容。
（九）付款方式：
1.本工程无预付款。
2.主材到货款：各批次主材到达甲方指定地点并进场验收（由工程部及监理对供货产品数量和外观进行联合验收）合格后（为避免异议，验收合格仅视为收到货物且数量和外观验收合格，但验收合格并不免除供方对于货物质量的相应义务），甲方向乙方付至该批次材料价款的70%。
3.进度款：每月20日前上报本月完成形象进度，经甲方审批后付至已完工程造价的80%。
4.竣工验收款：合同内项下工程全部施工完毕，且经甲方及甲方指定的相关方验收合格后，支付至已完工程造价的85%。
5.结算款：乙方提供完整的竣工、结算资料，经甲方结算完成后支付至结算总价的95%，剩余结算总价的5%作为质保金，待质保期满并经甲方确认且无质量问题后无息支付。
6.质保金退还：待质保期满且无质量问题，根据乙方提供的付款资料（付款资料包括：乙方的付款申请、甲方指定部门出具的质保期满质量合格证明），甲方扣除乙方应承担的费用之后，无息退还质保金。其中：待质保期起算之日起满3年后退还结算总价的3%，待质保期起算之日起满5年后退还结算总价的2%。
质保金按照如下质保期填写：本合同项下各分项/分部工程质量保修期约定如下，至本项目全部工程通过竣工验收，完成竣工验收备案，并集中向业主实际交付之日起开始计算：精装修工程：3年；防水工程：5年。
二、投标人资格条件
（一）最新年检有效的企业资质（独立法人）。参标单位注册时间不低于5年。
（二）不接受联合体投标。
（三）具备符合本次招标要求的施工资质及能力。
（四）项目业绩：近三年海南、华南区域承接过不低于3个1万平方米及以上规模的标杆地产项目，并有不少于1个单方造价3000元/m2以上装标的装修施工经验。
三、报名要求
（一）报名截止时间：2025年9月25日17:00。
（二）在线上明源系统（https://home.myyscm.com/lnfd/）进行注册及报名（如遇相关操作问题可联系招标联系人）。同时将下列资格证明材料发送至指定邮箱（fangdashijicheng@163.com）。
1.营业执照
2.相关资质文件
3.法定代表人资格证明书
4.法人授权委托书（含被授权人身份证复印件）
5.近三年相关业绩表（需至少包含项目工程名称、项目地址、甲方全称、进场时间、完成时间、合同金额、建筑面积等信息。）
6.三个近年代表业绩合同扫描件
7.其他资料（企业简介、一般纳税人证明、银行信用等级证书、安全生产许可证、近三年财务报表等。）
8.全部材料均需加盖公章、法人章，扫描为PDF文件作为报名附件。
发送至邮箱的上述资格证明材料均需为加盖公章的扫描件。并在邮箱中注明报名参与工程名称及参与单位名称、联系人、联系方式等。
（三）邮箱报名后需携带纸版报名材料集中现场报名，报名时间为2025年9月22日—2025年9月25日（工作日8:30－12:00，13:30－18:00），如无法现场报名可提前沟通说明。
（四）我司通过对报名单位提交的资质材料进行审核，审核通过并缴纳投标保证金后方可参与投标，需缴纳投标保证金9万元人民币（暂定，以招标文件为准），公对公账户转账或开具符合我司格式要求的见索即付银行投标保函。招标结束后，未中标单位的投标保证金在定标后一次性无息返还。
（五）报名地点：海南省三亚市海棠区神泉大道方大太阳城地产项目部。
四、开标时间及地点
详见招标文件。
五、联系方式
发包人：三亚方大健康置业投资有限公司
地 址：三亚海棠湾三亚健康城项目
联系人：薛宇 康百英
手 机：18525081875 18525081909
E-mail:fangdashijicheng@163.com
六、监督举报方式
电话：18640038020
E-mail:fangdadc@hexiefangda.com
三亚方大健康置业投资有限公司
2025年9月14日
